Nave en Sabadell, alquiler

Nave de Obra Nueva. Tipo C

Características a destacar:

• Estructura de hormigón sin pilares intermedios.
• Naves diáfanas de altura libre >11m y estructura de hormigón.
• Riesgo de incendio medio 5 ampliable a alto 7.
• 4 muelles de carga, 4 puertas TIR, rampa de acceso desde la calle.
• Oficinas diáfanas, aseos, vestuarios equipados y patios posteriores de uso privativo.
• Cubierta Deck con lana de roca, alta calificación para aseguradoras.
• Placas fotovoltaicas instaladas. Producción de 18,000kwh > producción fotovoltaica estimada de 100.299Kwh/año.
• Posibilidad de incrementar placas fotovoltaicas en toda la cubierta (sobrecarga 50kg/m²).
• Instalación de exutorios para evacuación de humos, permite ventilación e iluminación natural.
• Alta eficiencia energética del edificio > certificación tipo A.
• Iluminación natural nave mayor del 8% (3-5% iluminación natural standard en naves).
• Ventanas en fachada con rotura puente térmico, confort climático y acústico.
• Climatización por sistema expansión directa con volumen de refrigerante variable. (VRV- alta eficiencia).
• Renovación de aire mediante recuperador de calor de alta eficiencia.
• Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante sistema de aerotermia.
• Iluminación LED (bajo consumo) y encendidos controlados mediante detección de presencia.

❑ Reciente modernización del polígono: fibra óptica, mejora de calles, cámaras de seguridad en accesos, mejora iluminación,.. ❑Centro de Empresas situado en el mismo polígono
➢ Centro de servicios a la empresa industrial promovido por Ayuntamiento de Sabadell
➢ Asesoramiento a la empresa: formación, asesoramiento en consolidación empresarial, ..
➢ Alquiler de espacios: salas de reuniones, formación, showroom,..
❑ Ventajas adicionales por ser clientes nuestros:
➢ Equipo técnico y de mantenimiento propio: soporte ante requerimientos específicos
➢ Prioridad en alquiler de otras naves industriales en el polígono (desde 325m2 hasta 2.000m2)
➢ Posibilidad de utilización de espacio adicional en el mismo polígono ante necesidades puntuales
➢ Facilidades en acceso a vivienda a 10 minutos del polígono en condiciones especiales

Aspectos adicionales:

• Naves 1 y 2 están al mismo nivel; naves 3 y 4, también al mismo nivel.
• Altillos naves 1, 2 y 3 a la misma cota.
• Cada nave dispone de acometidas independientes.
• La nave 2 cuenta con una zona de suelo reforzado, apta para instalar un depósito o aumentar el riesgo a 7.

Disponible 4T 2026

▪ Precio alquiler: 46.687€ / mes + IVA
▪ IBI mensual
▪ Fianza legal: 2 meses de renta.
▪ Depósito adicional: 4 meses de renta.
▪ Honorarios Agencia: 10% una anualidad + IVA[IW]

Detalle

• Tipo de propiedad: Nave
• Tipo de operación: Alquiler
• Provincia: Barcelona
• Población: Sabadell
• Baños: 8
• Sup. Útil: 6613 m²
• Sup. Construida: 6700 m²
• Tipo de obra: Obra Nueva

Características

Nave de Obra Nueva. Tipo C

Características a destacar:

• Estructura de hormigón sin pilares intermedios.
• Naves diáfanas de altura libre >11m y estructura de hormigón.
• Riesgo de incendio medio 5 ampliable a alto 7.
• 4 muelles de carga, 4 puertas TIR, rampa de acceso desde la calle.
• Oficinas diáfanas, aseos, vestuarios equipados y patios posteriores de uso privativo.
• Cubierta Deck con lana de roca, alta calificación para aseguradoras.
• Placas fotovoltaicas instaladas. Producción de 18,000kwh > producción fotovoltaica estimada de 100.299Kwh/año.
• Posibilidad de incrementar placas fotovoltaicas en toda la cubierta (sobrecarga 50kg/m²).
• Instalación de exutorios para evacuación de humos, permite ventilación e iluminación natural.
• Alta eficiencia energética del edificio > certificación tipo A.
• Iluminación natural nave mayor del 8% (3-5% iluminación natural standard en naves).
• Ventanas en fachada con rotura puente térmico, confort climático y acústico.
• Climatización por sistema expansión directa con volumen de refrigerante variable. (VRV- alta eficiencia).
• Renovación de aire mediante recuperador de calor de alta eficiencia.
• Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante sistema de aerotermia.
• Iluminación LED (bajo consumo) y encendidos controlados mediante detección de presencia.

❑ Reciente modernización del polígono: fibra óptica, mejora de calles, cámaras de seguridad en accesos, mejora iluminación,.. ❑Centro de Empresas situado en el mismo polígono
➢ Centro de servicios a la empresa industrial promovido por Ayuntamiento de Sabadell
➢ Asesoramiento a la empresa: formación, asesoramiento en consolidación empresarial, ..
➢ Alquiler de espacios: salas de reuniones, formación, showroom,..
❑ Ventajas adicionales por ser clientes nuestros:
➢ Equipo técnico y de mantenimiento propio: soporte ante requerimientos específicos
➢ Prioridad en alquiler de otras naves industriales en el polígono (desde 325m2 hasta 2.000m2)
➢ Posibilidad de utilización de espacio adicional en el mismo polígono ante necesidades puntuales
➢ Facilidades en acceso a vivienda a 10 minutos del polígono en condiciones especiales

Aspectos adicionales:

• Naves 1 y 2 están al mismo nivel; naves 3 y 4, también al mismo nivel.
• Altillos naves 1, 2 y 3 a la misma cota.
• Cada nave dispone de acometidas independientes.
• La nave 2 cuenta con una zona de suelo reforzado, apta para instalar un depósito o aumentar el riesgo a 7.

Disponible 4T 2026

▪ Precio alquiler: 46.687€ / mes + IVA
▪ IBI mensual
▪ Fianza legal: 2 meses de renta.
▪ Depósito adicional: 4 meses de renta.
▪ Honorarios Agencia: 10% una anualidad + IVA[IW]